Načítání...
O mně
Jsem Miroslava Obrusníková, realitní makléřka z Ostravy se čtrnáctiletou praxí, která se specializuje na to, aby vaše cesty k novému domovu byly co nejpříjemnější a nejefektivnější. Moje práce je mou vášní a každý den se snažím překonávat očekávání svých klientů tím, že jim poskytuji nejen profesionální služby, ale také lidský přístup a porozumění jejich potřebám.
Práce v realitním sektoru mi umožňuje spojit mé komunikační dovednosti a lásku k architektuře tak, abych mohla svým klientům pomoci najít nejen dům, ale skutečný domov. Věřím, že každý z nás si zaslouží místo, kde se bude cítit šťastně a bezpečně, a já jsem zde, abych vám pomohla toto místo najít.
Moje dlouholetá praxe v oboru mi dala hluboké znalosti trhu a umožnila mi vybudovat rozsáhlou síť kontaktů, což je neocenitelné pro rychlé a efektivní vyřízení vašich požadavků. S každým klientem pracuji individuálně a snažím se pochopit jeho jedinečné potřeby a přání.
Pokud hledáte někoho, kdo vám pomůže najít váš vysněný domov nebo prodat vaši nemovitost za nejlepší možnou cenu, jsem zde pro vás. Společně najdeme cestu k vašemu novému začátku.
Proč právě se mnou?
ZDARMA
Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.
JDU S DOBOU
Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.
VYZNÁM SE
Tam kde pracuji, tam se i vyznám. Bydlím tu, znám to tu.
14
let
zkušeností v oboru
zkušeností v oboru
100
%
spokojených klientů
spokojených klientů
500
+
realizovaných transakcí
realizovaných transakcí
Robot
Dobrý den,
jsem Miri, robotická pomocnice mé paní, kterou je realitní makléřka Mirka Obrusníková.
Pomáhám jí pečovat o návštěvníky jejího webu v době, kdy ona je zaneprázdněna a nemůže sama odpovídat.
Ptejte se mě na cokoliv z oboru realit. Pokusím se vám odpovědět stejně dobře jako moje paní. Pokud bych si nevěděla s něčím rady, dám vědět mé paní, aby se vám ozvala osobně.
Sem napište svůj dotaz:
Generování...
Reference
Chci prodat nemovitost
Jak pracuji
" Prodejte lépe a za více peněz. "
Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.
1
PROFESIONÁLNÍ FOTOGRAFIE
Každá nemovitost si zaslouží být viděna v tom nejleším světle.
Proto spolupracuji s profesionálním fotografem, ketý dokáže zachytit atmosféru prostoru tak, aby zaujal už na první pohled.
2
VIDEOPROHLÍDKA
Videoprohlídky umožňují zájemcům projít si nemovitost z pohodlí domova.
Díky nim si mohou udělat jasnou představu o prostoru ještě před osobní prohlídkou.
3
PŮDORYSY
Půdorys je nedílnou součástí každé prezentace.
Pomáhá zájemcům lépe pochopit dispozici a představit si, jak mohou prostor upravit podle svých představ.
4
HOME STAGING
Home staging je klíčem k atraktivní prezentaci.
Pomáhá ukázat nemovitost v tom nejlepším světle a umožňuje zájemcům představit si, jak by v prostoru sami žili.
5
VIRTUÁLNÍ STAGING
Virtuální staging umožňuje ukázat potenciál prázdných nebo starších prostor.
Díky digitalním úpravám interiér působí moderně, útulně a pomáhá zájemcům představit si, jak může vypadat jejich nový domov.
6
VIZUALIZACE
Vizualizace pomáhají ukázat, jak bude nemovitost vypadat po rekonstrukci nebo výstavbě.
Díky nim mohou zájemci vidět budoucí podobu prostoru ještě dříve, než vznikne.
7
DRON
Letecké záběry z dronu dodávají prezentaci nemovitosti novou perspektivu.
Ukazují nejen samotnou nemovitost, ale i okolí, dopravní dostupnost a lokalitu – důležité faktory pro rozhodování kupujících.
8
KATALOG NEMOVITOSTÍ
Pro každou prodávanou nemovitost připravuji přehledný katalog nemovitostí s kompletními informacemi.
Obsahuje všechny důležité detaily – popis nemovitosti, dispozice, vybavení, technické údaje i půdorysy.
Klienti tak mají všechny podklady na jednom místě.
9
PLACHTY
Ne každý hledá nemovitost online.
Prodejní plachta osloví lidi přímo v okolí – často právě díky ní najdeme toho pravého kupce.
10
TISK
Realitám se věnuji naplno a je to vidět.
Najdete mě v médiích, realitních magazínech i odborných rozhovorech.
11
INZERCE A TOPOVÁNÍ
Nemovitost aktivně propaguji inzerci na nejnavštěvovanějších realitních serverech.
Díky pravidelnému topování a zvýrazňování je stále na očích a oslovuje maximum zájemců.
12
STRÁNKA NEMOVITOSTI
Pro každou nemovitost vytvářím samostatnou webovou stránku.
Obsahuje fotografie, videoprohlídku, půdorysy, popis lokality i možnost sjednat prohlídku.
Díky tomu má vaše nemovitost maximální pozornost a působí profesionálně.
https://mirkaobrusnikova.cz/prodej-byt-3-1-opava-katerinky-ul-rolnicka
https://mirkaobrusnikova.cz/prodej-byt-3-1-ostrava-moravska-ostrava-ul-podebradova
https://mirkaobrusnikova.cz/zahrada-1145-m2-s-dvema-chatami-v-ostrave-nova-bele
https://mirkaobrusnikova.cz/mezonetovy-byt-5-1-v-ostrave-na-ulici-zborovska
https://mirkaobrusnikova.cz/rodinny-dum-v-hlucine-ulice-na-vcelinku
13
SOCIÁLNÍ SÍTĚ
Kde je pozornost lidí, tam musí být i vaše nemovitost.
Proto využívám sociální sítě jako Facebook, Instagram, YouTube i LinkedIn k aktivní propagaci.
14
YouTube
Lidé chtějí nemovitost nejprve vidět, až potom ji řešit.
Proto využívám YouTube – zájemci si mohou pustit videoprohlídku kdykoliv a odkudkoliv.
15
PRÁVNÍ SLUŽBY
Součástí mé služby je kompletní právní servis.
Zajišťuji veškeré smlouvy, právní dokumentaci i advokátní úschovu, aby prodej nebo koupě nemovitosti proběhly bezpečně a bez starostí.
Spolupracuji s advokátní kanceláři Mgr. Denisy Šrajové v Ostravě, která se specializuje na realitní právo.
Mgr. Denisa Šrajová
Tel. 736 600 382
Email - srajova.denisa@gmail.com
www.aksrajova.cz
16
FINANCOVÁNÍ NEMOVITOSTI
Součástí mých služeb je i zajištění financování nemovitosti.
Spolupracuji s ověřeným finančním specialistou, který klientům připraví nejvýhodnější možnosti hypotéky či úvěru na míru.
Ing. Radka Wolf Lokšová, má mnoholeté zkušenosti v oboru financování, má rozsáhlé portfolio bankovních institucí a dokáže vám porovnat a najít ty nejvýhodnější nabídky.
Potřebujete poradit, neváhejte jí kontaktovat -
Ing. Radka Wolf Lokšová
Tel. 602 557 622
Email - radka.wolf.loksova@4fin.cz
17
ELEKTRONICKÝ PODPIS
Chci, aby spolupráce byla co nejpohodlnější.
Proto nabízím možnost podepisovat dokumenty elektronicky – z domova i na cestách.
18
UMĚLÁ INTELIGENCE
Kombinuji osobní přístup s moderní technologií.
Umělá inteligence mi pomáhá lépe porozumět trhu a najít správné kupce rychleji.
19
VÝKUP NEMOVITOSTI
Nabízím také možnost přímého výkupu nemovitosti.
Tato služba je vhodná pro klienty, kteří potřebují rychle vyřešit prodej – například z důvodu stěhování, exekuce nebo vyrovnání majetkových vztahů.
20
PŘEPIS ENERGIÍ
Ušetřím vám starosti.
Přepis energií vyřizuji za klienty, aby byl převod nemovitosti opravdu bez starostí.
21
REKONSTRUKCE, STĚHOVÁNÍ, ÚKLID
Rekonstrukce a opravy
Drobné opravy i kompletní rekonstrukce.
Spolupracuji s ověřenými řemeslníky a firmami, které pomohou nemovitost připravit na prodej nebo úpravu podle představ kupujícího.
Stěhování
Ušetřím vám čas i starosti.
Zajistím profesionální stěhovací službu včetně demontáže, montáže nábytku a bezpečné přepravy.
Úklidová služba
Čistý dojem prodává.
Zajistím profesionální úklid nemovitosti před focením, prohlídkami i předáním novému majiteli.
22
AUKCE
Aukce je ideální, když je o nemovitost velký zájem.
Díky jasnému a transparentnímu procesu získá prodávající nejlepší možnou cenu.
Příklad aukce - Prodej řadového rodinného domu.
Do inzerce vloženo s cenou 10.900.000,- Kč.
V aukci prodáno za 12.010.000,- Kč
23
DALŠÍ SLUŽBY
✅ Odhad tržní ceny
Správná cena rozhoduje o úspěchu prodeje.
Připravuji odborný odhad tržní ceny na základě analýzy trhu, lokality a porovnání s aktuálními prodeji.
✅ PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy)
Pro prodej nemovitosti zákonná povinnost.
Zajistím vyhotovení energetického štítku (PENB) rychle a bez starostí.
✅ Pojištění nemovitosti
Bezpečí na prvním místě.
Ve spolupráci s osvědčeným partnerem zajistím výhodné pojištění nemovitosti při koupi i po převodu.
✅ Daňové poradenství při prodeji
✅ Vyřízení znaleckého posudku
ZDARMA - tržní odhad vaší nemovitosti
Nevíte jakou má vaše nemovitost tržní cenu ?
Nevadí, tohle je má práce.
Zavolejte mi, nebo napište email a já se vám ozvu, zeptám se vás na několik informací a ZDARMA vám vyhotovím tržní odhad vaší nemovitosti, který vám zašlu na váš email.
Miroslava Obrusníková, MBA
tel. - 725 475 399
email - obrusnikova.m@gmail.com
Ukázka mých videoprohlídek
Prodej, byt 3+1, Opava - Kateřinky, ul. Rolnická
Prodej, byt 3+1, Ostrava - Moravská Ostrava, ul. Poděbradova
Z mého života makléřky
Průběžné pořadí Projektu Realiťák roku 2025 ke dni 25.9.2025 - 1. místo v Moravskoslezském kraji.
MIROSLAVA OBRUSNÍKOVÁ REALITY - Sponzor JM SQUASH Klub Ostrava
Školení a začátek spolupráce s PHOENIX INVESTOR
Průběžné pořadí Projektu Realiťák roku 2025 ke dni 13.5.2025 - 1. místo v Moravskoslezkém kraji
Realitní roadshow a Projekt realiťák roku 2025
Průběžné výsledky REALIŤÁK ROKU 2025 - 1. místo v Moravskoslezkém kraji
ČLÁNEK V DENÍKU PRÁVO
OBRUSNÍKOVÁ REALITY - Sponzor AB SQUASH KLUB OSTRAVA
NOVÉ PLACHTY - NA PRODEJ - OBRUSNÍKOVÁ REALITY - VÁŠ REALITNÍ MAKLÉŘ
PRÁCE V TERÉNU S DRONEM A PROFESIONÁLNÍ FOTOGRAFOVÁNÍ
OBRUSNÍKOVÁ REALITY CUP 2025 - juniorský turnaj kat. A, sportovní centrum FAJNE Ostrava
FILMOVÝ FESTIVAL KARLOVY VARY
Poski REAL - školení umělá inteligence a realitní právo
ŠKOLENÍ REALIŤÁK ROKU
RYBKA REALITY vyhlášení nejlepších makléřů
RYBKA REALITY VLTAVA za odměnu
ŠKOLENÍ POSKI REAL
RYBKA REALITY dovolená za odměnu pro nejlepší makléře do DOMINIKÁNSKÉ REPUBLIKY
ŠKOLENÍ REALITY IDNES
RYBKA REALITY VÁNOČNÍ VEČÍREK
RYBKA REALITY VLTAVA
REALITNÍ FEST PRAHA
RYBKA REALITY VLTAVA za odměnu pro nejlepší makléře
MM REALITY a dovolená KATAMARÁN ŘECKO pro nejlepší makléře
MM REALITY a dovolená v THAJSKU pro nejlepší makléře
MM REALITY a dovolená v DUBAJI pro nejlepší makléře
MM REALITY a dovolená na SRI LANKU pro nejlepší makléře
MM REALITY FEST
Certifikáty a školení
CERTIFIKÁT - Novinky v rámci elektromobility 2025
CERFTIFIKÁT - Mýty, které vás zbytečně stojí čas a peníze
CERTIFIKÁT - Inspekce nemovitostí 2025
ŠKOLENÍ - Potvrzení o absolvování AML školení
CERTIFIKÁT - Jak správně nastavit tržní cenu nemovitosti
CERTIFIKÁT - Mystery shopping 2025
CERTIFIKÁT - Majetkové pojištění od Generali České pojišťovny
CERTIFIKÁT - CeMap - oceňování bytů a pozemků 2025
CERTIFIKÁT - Vzdělávání pro menší a střední realitní společnosti a samostatné makléře
ŠKOLENÍ - Pojištění občanské odpovědnosti a pojištění z držby nemovitosti 2025
CERTIFIKÁT - ZLATÝ ČLEN REALITNÍ KOMORY ČESKÉ REPUBLIKY
CERTIFIKÁT O ČLENSTVÍ V REALITNÍ KOMOŘE ČESKÉ REPUBLIKY
CERTIFIKÁT - Úvodní online odborný test do projektu Realiťák roku 2025
CERTIFIKÁT - Zprostředkovatelská smlouva
CERTIFIKÁT - Nájem a správa bytu pro makléře
CERTIFIKÁT - REALITY iDNES
CERTIFIKÁT - MILIONOVÝ MAKLÉŘ
CERTIFIKÁT - MBA
NEJLÉPE HODNOCENÁ MÍSTA
CERTIFIKÁT - EXEKUČNÍ SPECIALISTA
TOP 10 - Nejlepších makléřů 2014
TOP 10 - Nejlepších makléřů 2013
TOP 10 - Nejlepších makléřů 2012
Makléř regionu prosinec 2012
Makléř regionu říjen 2011
Nejnovější články
24. 9. 2025
Investiční byt: Váš první krok k finanční nezávislosti
Začít investovat do nemovitostí může být jedním z nejdůležitějších kroků na cestě k finanční svobodě, a to zejména pokud se rozhodnete pro investiční byt. Tento typ investice není jen o příjmech z pronájmu, ale také o dlouhodobém zhodnocení vašeho majetku. Chcete-li se rychleji a efektivněji postavit na nohy ve světě financí, doporučuji vám zaměřit se na tuto možnost již v mladém věku. V následujících řádcích si společně projdeme výhody investice do bytu a také si povíme, jaké chyby je dobré se vyvarovat při jeho koupi.
28. 8. 2025
Rodinné stěhování bez stresu – na co nezapomenout při hledání nového domova?
Stěhování celé rodiny může být výzvou, kterou mnozí z nás považují za stresující a komplikovanou. Každý člen rodiny má své vlastní představy, a to nejen děti a rodiče, ale také domácí mazlíčci. Proto je důležité věnovat pozornost detailům, které mohou ovlivnit vaši spokojenost v novém domově. V tomto článku se podíváme, jak si proces stěhování co nejlépe naplánovat a na co všechno myslet při výběru nového bydlení, abyste předešli zbytečnému stresu.
31. 7. 2025
Na co si dát pozor při koupi starší nemovitosti
Koupě starší nemovitosti může být skvělou příležitostí, jak najít svůj vysněný domov, ale zároveň s sebou nese riziko nečekaných problémů a výdajů. I když vás okouzlí atmosféra místa, je důležité mít na paměti možné skryté nedostatky či právní komplikace. V tomto článku se podíváme na rady a tipy, jak se orientovat v procesu nákupu starší nemovitosti, co všechno si ověřit předem a jak se vyhnout zbytečným překvapením na cestě za vaším novým bydlením.
Realitní tipy
Může vám někdo ukrást váš dům, byt, nebo pozemek? ANO, může!
Možná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.
Daň z nabytí nemovitosti se neplatí
V září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí
nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost.
Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.
E-book
7 chyb při prodeji nemovitosti
Kontakt
Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, zavolat, nebo přijít do mé kanceláře a vše spolu probereme u dobré kávy.